La República Dominicana es uno de los destinos turísticos más dinámicos del Caribe, con un marco legal que impulsa la inversión hotelera, inmobiliaria y recreativa. Nuestro despacho asesora a desarrolladores, inversionistas, hoteles, operadores turísticos y proyectos residenciales interesados en obtener los beneficios de CONFOTUR, permisos sectoriales y aprobaciones regulatorias.
Áreas principales de práctica en Derecho Turístico y Administrativo
Gestión integral de CONFOTUR (Ley 158-01 y 195-13)
Asesoramos a desarrolladores y empresas turísticas en todas las etapas hasta obtener la clasificación definitiva:
- Clasificación Provisional y Definitiva del proyecto.
- Exenciones fiscales del 100% (ISR, IPI, ITBIS, aranceles y tributos municipales).
- Exoneración del impuesto de transferencia inmobiliaria para desarrolladores.
- Aplicación de incentivos a hoteles, resorts, villas turísticas, proyectosmixtos, parquestemáticos, marinas y campos de golf.
- Acompañamiento en auditorías, renovaciones y cumplimiento post-CONFOTUR.
Permisos y Licencias Sectoriales
Coordinamos y gestionamos todos los permisos necesarios para operar proyectos turísticos, inmobiliarios o industriales:
- Ministerio de Turismo (MITUR):
Licencias operativas, renovaciones, categorizaciones y autorizaciones especiales. - Medio Ambiente (MIMARENA):
Estudios de Impacto Ambiental, licencias ambientales, certificaciones y evaluaciones para construcción. - Ayuntamientos y oficinas locales:
Uso de suelo, permisos de construcción, licencias de operación y no objeción municipal. - Bomberos y Comité de Seguridad:
Certificaciones estructurales, contra incendios y protocolos de seguridad. - Instituto Nacional de Aguas Potables (INAPA) y CAASD:
Conexiones, permisos sanitarios y cumplimiento técnico para obras.
Derecho Administrativo General
Asesoramos en procedimientos frente a entidades públicas y procesos administrativos complejos:
- Recursosadministrativos y jerárquicos.
- Contratos con el Estado, concesiones y autorizaciones administrativas.
- Obtención de licencias comerciales, operativas y habilitaciones sectoriales.
- Revisión de sanciones, multas y clausuras administrativas.
- Defensa legal en procesos ante instituciones reguladoras.
Proyectos Inmobiliarios Turísticos
Acompañamiento completo a desarrolladores y constructoras en:
- Estructuración legal del proyecto.
- Due diligence regulatoria.
- Contratos con proveedores, contratistas y operadores hoteleros.
- Cumplimiento urbanístico y límites de densidad turística.
- Permisos de uso, condominioturístico, manejo de fideicomisos y preventas.
Representación y defensa en litigios administrativos
Representamos a empresas e inversionistasen:
- Conflictos con ministerios, ayuntamientos, Medio Ambiente o MITUR.
- Contenciosos administrativos y recursos ante el Tribunal Superior Administrativo (TSA).
- Suspensión de sanciones, permisos denegados y autorizaciones revocadas.
Contáctenos para estructurar su proyecto turístico con seguridad jurídica, aprovechar los beneficios de CONFOTUR y obtener todas las licencias necesarias para operar sin riesgos.
